6 Rue Marcel Desprez 23400 Bourganeuf
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2523E3782649O
G énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation629 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 806 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 871 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation75 343 – 88 446 €
Soit649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue De L Arrier 23400 Bourganeuf | Maison | 108 m² | 20 000 € | 185 |
| 20/08/2025 | 39 Rue De Verdun 23400 Bourganeuf | Maison | 64 m² | 40 000 € | 625 |
| 18/08/2025 | 104 Rue Du Puy 23400 Bourganeuf | Maison | 96 m² | 91 325 € | 951 |
| 07/08/2025 | 5 Che De La Cote 23400 Bourganeuf | Maison | 99 m² | 40 000 € | 404 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De L Etang 23400 Bourganeuf | Maison | 85 m² | 35 700 € | 420 |
| 27/06/2025 | 1 Pl Du Mail 23400 Bourganeuf | Appartement | 31 m² | 20 000 € | 645 |
| 27/06/2025 | 1 Pl Du Mail 23400 Bourganeuf | Appartement | 35 m² | 20 000 € | 571 |
| 26/06/2025 | 3 Pl De L Arrier 23400 Bourganeuf | Appartement | 79 m² | 20 000 € | 253 |
| 24/06/2025 | 3 Av Jules Dumont 23400 Bourganeuf | Appartement | 64 m² | 50 000 € | 781 |
| 14/04/2025 | 49 Rue Du Puy 23400 Bourganeuf | Appartement | 76 m² | 30 000 € | 395 |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Billadour 23400 Bourganeuf | Maison | 89 m² | 15 000 € | 169 |
| 21/02/2025 | 12 B Av Turgot 23400 Bourganeuf | Appartement | 82 m² | 19 350 € | 236 |
| 21/02/2025 | 12 B Av Turgot 23400 Bourganeuf | Appartement | 40 m² | 19 350 € | 484 |
| 14/12/2024 | 9 Che De La Cote 23400 Bourganeuf | Maison | 118 m² | 122 000 € | 1 034 |
| 02/12/2024 | 4 Rue De L Etang 23400 Bourganeuf | Maison | 133 m² | 150 000 € | 1 128 |