Signal Vente

8 Rue des Hirondelles 23150 Lavaveix-les-Mines

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2523E3970062T

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 589 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 799 €/m² à Lavaveix-les-Mines (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 597 – 66 441 €
Soit695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 Che Des Vignes 23150 Lavaveix-les-MinesMaison50 m²26 500 €530
09/12/20259 Rue Du Stade 23150 Lavaveix-les-MinesMaison140 m²32 000 €229
12/06/202512 Rte De Chenerailles 23150 Lavaveix-les-MinesAppartement64 m²72 000 €1 125
12/06/202512 Rte De Chenerailles 23150 Lavaveix-les-MinesAppartement72 m²72 000 €1 000
31/05/20258 Rte De Chenerailles 23150 Lavaveix-les-MinesMaison240 m²135 000 €563
20/06/20241 Chem Des Vignes 23150 Lavaveix-les-MinesMaison70 m²45 300 €647
21/02/202411 Rte De Chenerailles 23150 Lavaveix-les-MinesMaison120 m²19 000 €158