498 Avenue Eugène Le Roy 24530 Champagnac-de-Belair
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2524E3163612M
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface153 m²
Construction2006
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 408 €/m² à Champagnac-de-Belair (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen214 720 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation209 395 – 245 811 €
Soit1 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 498 Av Eugene Le Roy 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 123 m² | 252 800 € | 2 055 |
| 17/07/2025 | 331 Av De Racaud 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 |
| 31/12/2024 | 383 Av De Racaud 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 71 m² | 116 185 € | 1 636 |
| 30/01/2024 | 370 Av Eugene Le Roy 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 144 m² | 101 000 € | 701 |
| 13/10/2023 | 5 Prom De La Gare 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 44 m² | 120 000 € | 2 727 |
| 13/10/2023 | 5 Prom De La Gare 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |