Signal Vente

25 Avenue du Périgord 24680 Gardonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/10/2025 (il y a 360 j) · n° 2524E3222997N

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface151 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 852 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 368 €/m² à Gardonne (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 978 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 708 – 216 831 €
Soit1 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20251 Rue De L Ancien Foirail 24680 GardonneMaison100 m²124 000 €1 240
25/06/202514 Av Du Perigord 24680 GardonneMaison132 m²125 500 €951
17/06/20252 Rue Du Petit Caminel 24680 GardonneMaison250 m²250 000 €1 000
08/04/202538 Le Bourg 24680 GardonneMaison109 m²72 000 €661
24/10/202451 Av Du Perigord 24680 GardonneMaison160 m²160 000 €1 000
27/06/20242 Bd De La Gare 24680 GardonneMaison78 m²104 900 €1 345
15/03/20244 Rue Des Poetes 24680 GardonneMaison87 m²120 000 €1 379
15/02/2024356 A Rue De Marolles 24680 GardonneMaison126 m²90 000 €714
28/12/202357 Av Du Perigord 24680 GardonneMaison134 m²175 000 €1 306