Signal Vente

2 Impasse des Granges 24290 Montignac-Lascaux

Maison · 58 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2524E3224778A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 222 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Montignac-Lascaux (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 337 – 136 569 €
Soit2 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202594 Av Jean Jaures 24290 MontignacMaison172 m²312 030 €1 814
31/10/202513 Rue Gabriel Ponce 24290 MontignacMaison87 m²161 500 €1 856
09/09/20255 Imp Panoxyl 24290 MontignacMaison143 m²304 800 €2 131
20/06/202598 Av Jean Jaures 24290 MontignacMaison85 m²125 000 €1 471
12/05/2025215 Che Des Mansaques 24290 MontignacMaison78 m²190 000 €2 436
12/05/202536 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacAppartement68 m²105 000 €1 544
12/05/202536 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacAppartement54 m²105 000 €1 944
06/05/2025340 Les Granges 24290 MontignacMaison65 m²331 470 €5 100
28/03/202514 Av De Lascaux 24290 MontignacMaison104 m²223 114 €2 145
14/01/20253 Rue Gabriel Ponce 24290 MontignacMaison158 m²347 440 €2 199
23/12/2024117 B Av Jean Jaures 24290 MontignacMaison92 m²150 000 €1 630
13/12/202456 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison232 m²330 000 €1 422
27/11/2024213 La Bechade 24290 MontignacMaison60 m²222 600 €3 710
08/10/2024133 Che Des Mansaques 24290 MontignacMaison92 m²318 000 €3 457
25/06/202439 Rue Du Barry 24290 MontignacMaison70 m²85 000 €1 214