38 Rue du Stade 24700 Ménesplet
Maison · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2524E3230447B
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1969
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 492 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 684 €/m² à Ménesplet (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 215 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 426 – 126 108 €
Soit1 465 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 36 Rue Du Stade 24700 Ménesplet | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| 03/02/2025 | 80 Rue Des Charbonnieres 24700 Ménesplet | Maison | 107 m² | 134 000 € | 1 252 |
| 06/10/2023 | 1 Chem Du Lavoir 24700 Ménesplet | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 |
| 06/10/2023 | 1 Chem Du Lavoir 24700 Ménesplet | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 |