Signal Vente

24 Rue de la Somme 24750 Boulazac Isle Manoire

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 337 j)

G énergieF GESn° 2524E3481220E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 901 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 977 €/m² à Boulazac Isle Manoire (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 052 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 253 – 193 992 €
Soit1 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202514 Rue John Kennedy 24750 Boulazac Isle ManoireMaison64 m²171 000 €2 672
08/08/202519 Rue De Chicago 24750 Boulazac Isle ManoireMaison63 m²50 000 €794
15/07/20255 Rue Des Basques 24000 PérigueuxMaison120 m²232 000 €1 933
10/07/202544 Rue Thomas Edison 24750 Boulazac Isle ManoireAppartement67 m²164 800 €2 460
04/07/202537 Rue Edouard Branly 24750 Boulazac Isle ManoireMaison60 m²89 000 €1 483
25/06/202535 Rue Thomas Edison 24750 Boulazac Isle ManoireMaison67 m²78 000 €1 164
05/06/202524 Rue Du Luxembourg 24750 Boulazac Isle ManoireMaison112 m²145 000 €1 295
06/05/20256 Rue De La Somme 24750 Boulazac Isle ManoireMaison40 m²140 000 €3 500
03/03/202513 Rue Des Alsaciens 24750 Boulazac Isle ManoireMaison89 m²182 000 €2 045
27/02/202520 Rue De Chicago 24750 Boulazac Isle ManoireMaison100 m²285 000 €2 850
27/02/20253 Rue Des Alsaciens 24750 Boulazac Isle ManoireMaison68 m²106 000 €1 559
18/12/202427 Rue De La Louisiane 24750 Boulazac Isle ManoireMaison100 m²119 000 €1 190
20/11/202413 Rue Charles Lindbergh 24750 Boulazac Isle ManoireMaison36 m²91 000 €2 528
20/11/202413 Rue Charles Lindbergh 24750 Boulazac Isle ManoireMaison56 m²91 000 €1 625
07/11/202438 Rue Thomas Edison 24750 Boulazac Isle ManoireMaison89 m²126 000 €1 416