268 Route du Gardichou 24680 Gardonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2524E3556974U
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1949
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 185 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 368 €/m² à Gardonne (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 590 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 693 – 151 074 €
Soit1 122 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 950 Av De Bordeaux 24680 Gardonne | Maison | 130 m² | 139 000 € | 1 069 |
| 16/07/2025 | 38 Rte Du Gardichou 24680 Gardonne | Maison | 142 m² | 300 000 € | 2 113 |
| 25/04/2025 | Le Gardichou 24680 Gardonne | Maison | 67 m² | 112 500 € | 1 679 |
| 31/03/2025 | 84 A Le Gaspard 24680 Gardonne | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 |
| 03/07/2024 | 336 Le Gardichou 24680 Gardonne | Maison | 76 m² | 108 000 € | 1 421 |