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8 rue des deux princesses 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2525E2634626X

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 723 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement053 m²FF37258
25/05/2026appartement078 m²DD21133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 599 – 127 485 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Du Repos 25000 BesançonAppartement47 m²130 000 €2 766
23/12/20256 Rue Just Becquet 25000 BesançonAppartement50 m²90 000 €1 800
19/12/202520 Av Carnot 25000 BesançonAppartement25 m²49 000 €1 960
17/12/202528 Av Carnot 25000 BesançonAppartement33 m²70 000 €2 121
17/12/20253 B Rue Klein 25000 BesançonAppartement61 m²83 000 €1 361
16/12/202513 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement25 m²104 500 €4 180
16/12/202532 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement78 m²173 700 €2 227
10/12/20252 B Rue Du Cercle 25000 BesançonAppartement69 m²163 000 €2 362
10/12/20252 Rue De La Rotonde 25000 BesançonAppartement43 m²72 300 €1 681
08/12/202528 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement74 m²135 000 €1 824
02/12/202510 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement46 m²83 000 €1 804
29/11/202512 Rue De La Cassotte 25000 BesançonAppartement71 m²198 460 €2 795
28/11/20259 Rue De La Cassotte 25000 BesançonAppartement26 m²58 000 €2 231
25/11/20258 Rue De La Liberte 25000 BesançonAppartement21 m²61 000 €2 905
21/11/202521 Av Denfert Rochereau 25000 BesançonAppartement53 m²90 400 €1 706