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39 rue bersot 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2525E3059367C

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 154 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement021 m²DB27743
15/09/2026appartement035 m²GC43273
27/08/2025appartement015 m²DB33718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 170 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 364 – 64 993 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue De La Republique 25000 BesançonAppartement23 m²48 000 €2 087
29/12/202510 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement18 m²47 500 €2 639
22/12/202512 Rue Morand 25000 BesançonAppartement84 m²222 900 €2 654
19/12/202510 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement32 m²71 000 €2 219
17/12/2025101 2 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement68 m²182 000 €2 676
17/12/202561 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement110 m²190 000 €1 727
10/12/20259 B Rue Proudhon 25000 BesançonAppartement74 m²110 000 €1 486
05/12/202547 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement17 m²42 000 €2 471
28/11/202541 2 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement30 m²80 000 €2 667
27/11/202540 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement49 m²111 000 €2 265
24/11/202545 1 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement98 m²209 000 €2 133
21/11/20256 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement33 m²53 000 €1 606
21/11/202538 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement50 m²148 500 €2 970
14/11/202515 Rue Des Martelots 25000 BesançonMaison110 m²332 000 €3 018
07/11/202533 B Rue Bersot 25000 BesançonAppartement46 m²147 500 €3 207