Signal Vente

Vendu le 28/11/2025 pour 480 000 € (8 348 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

22 rue des granges 25000 Besançon

Appartement · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2525E3067027S

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1945
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 508 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement021 m²DB23143
01/09/2026appartement517 m²EB32241
19/09/2025appartement–56 m²DD21336
19/09/2025appartement–16 m²GC51246
19/09/2025appartement–25 m²FC43641
19/09/2025appartement–58 m²DD18036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 970 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 863 – 168 882 €
Soit2 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue De La Republique 25000 BesançonAppartement23 m²48 000 €2 087
29/12/202510 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement18 m²47 500 €2 639
29/12/202556 Grande Rue 25000 BesançonAppartement51 m²114 000 €2 235
23/12/20255 Rue Des Boucheries 25000 BesançonAppartement77 m²165 000 €2 143
22/12/202512 Rue Morand 25000 BesançonAppartement84 m²222 900 €2 654
17/12/202561 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement110 m²190 000 €1 727
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement31 m²145 000 €4 677
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement25 m²145 000 €5 800
10/12/20259 B Rue Proudhon 25000 BesançonAppartement74 m²110 000 €1 486
10/12/202519 Rue Du Lycee 25000 BesançonAppartement20 m²39 000 €1 950
05/12/202547 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement17 m²42 000 €2 471
28/11/202541 2 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement30 m²80 000 €2 667
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement25 m²480 000 €19 200
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement20 m²480 000 €24 000
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement122 m²480 000 €3 934