Signal Vente

8 rue des boucheries 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2525E3982946J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 033 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/07/2026appartement018 m²GC50453
16/04/2026appartement031 m²DB23833
15/09/2025appartement018 m²EB31926

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 076 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 340 – 114 268 €
Soit2 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue De La Republique 25000 BesançonAppartement23 m²48 000 €2 087
29/12/202556 Grande Rue 25000 BesançonAppartement51 m²114 000 €2 235
23/12/20255 Rue Des Boucheries 25000 BesançonAppartement77 m²165 000 €2 143
23/12/202514 Quai Vauban 25000 BesançonAppartement19 m²53 050 €2 792
19/12/202553 Rue Battant 25000 BesançonAppartement57 m²109 000 €1 912
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement31 m²145 000 €4 677
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement25 m²145 000 €5 800
10/12/202519 Rue Du Lycee 25000 BesançonAppartement20 m²39 000 €1 950
05/12/202521 B Rue Claude Pouillet 25000 BesançonAppartement18 m²50 000 €2 778
05/12/202518 Rue De L Ecole 25000 BesançonAppartement24 m²73 500 €3 063
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement59 m²480 000 €8 136
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement25 m²480 000 €19 200
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement20 m²480 000 €24 000
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement53 m²480 000 €9 057
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement122 m²480 000 €3 934