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120 Rue Notre Dame 26570 Montbrun-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2526E3166686U

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface204 m²
Constructionavant 1948
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 838 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 261 €/m² à Montbrun-les-Bains (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 092 218 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 924 840 – 2 259 595 €
Soit10 261 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255300 Notre Dame 26570 Montbrun-les-BainsMaison100 m²175 000 €1 750
27/10/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement22 m²46 140 €2 097
14/10/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement38 m²92 000 €2 421
26/08/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement22 m²52 500 €2 386
22/05/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement28 m²65 000 €2 321
29/04/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement38 m²75 000 €1 974
25/04/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement38 m²74 360 €1 957
21/02/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement22 m²50 140 €2 279
04/02/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement28 m²54 810 €1 958
06/01/202526 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement38 m²70 500 €1 855
17/12/20245108 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement52 m²120 000 €2 308
17/12/20245108 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement30 m²120 000 €4 000
03/12/202426 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement38 m²82 360 €2 167
19/11/202426 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement38 m²82 360 €2 167
28/10/202426 Les Crottes 26570 Montbrun-les-BainsAppartement29 m²60 750 €2 095