Signal Vente

170 Rue Simon Chopin 26750 Génissieux

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2526E3245572W

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 008 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 959 €/m² à Génissieux (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 656 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 889 – 124 304 €
Soit2 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202550 A Rue Francois Xavier Perret 26750 GénissieuxMaison88 m²95 472 €1 085
27/11/202520 All Latour Maubourg 26750 GénissieuxMaison86 m²234 300 €2 724
12/11/202555 A Rue Du 19 Mars 1962 26750 GénissieuxMaison135 m²260 000 €1 926
23/10/202560 Imp Des Jardins De Delphes 26750 GénissieuxMaison90 m²322 000 €3 578
22/07/2025130 A Rte De Triors 26750 GénissieuxAppartement129 m²247 500 €1 919
27/05/2025213 Rue Simon Chopin 26750 GénissieuxMaison75 m²262 900 €3 505
28/03/20255066 Imp Du Sentier 26750 GénissieuxMaison73 m²153 000 €2 096
18/02/2025270 A Rue Frederic Penelon 26750 GénissieuxMaison91 m²287 000 €3 154
16/12/2024160 Rue Simon Chopin 26750 GénissieuxMaison74 m²188 500 €2 547
29/11/2024345 Rue Alphonse Cornillac 26750 GénissieuxMaison88 m²180 000 €2 045
15/10/2024125 A Rue Francois Xavier Perret 26750 GénissieuxMaison107 m²238 000 €2 224
24/09/2024105 All Des Grillons 26750 GénissieuxMaison107 m²257 400 €2 406
19/06/2024180 A Rue Alphonse Cornillac 26750 GénissieuxMaison95 m²294 000 €3 095
24/01/202425 A Imp Du Marechal Ferrand 26750 GénissieuxMaison116 m²135 000 €1 164