Signal Vente

Avenue Gambetta 26100 Romans-sur-Isère

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j)

E énergieE GESn° 2526E3824148U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé882 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement023 m²DD25851
02/06/2026appartement039 m²DD20633
02/06/2026appartement039 m²DD23041
08/12/2025appartement060 m²DD14736
02/12/2025appartement098 m²CC14336
17/09/2025appartement0270 m²EE25543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 668 €/m² à Romans-sur-Isère (497 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 712 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 779 – 90 131 €
Soit2 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20252 Rue Amiral Courbet 26100 Romans-sur-IsèreAppartement67 m²105 000 €1 567
07/11/202513 Av Gambetta 26100 Romans-sur-IsèreAppartement61 m²119 700 €1 962
05/11/202513 Av Gambetta 26100 Romans-sur-IsèreAppartement51 m²190 000 €3 725
05/11/202513 Av Gambetta 26100 Romans-sur-IsèreAppartement100 m²190 000 €1 900
16/10/202511 Rue Amiral Courbet 26100 Romans-sur-IsèreMaison35 m²85 000 €2 429
29/09/20252 Rue Amiral Courbet 26100 Romans-sur-IsèreAppartement82 m²172 000 €2 098
22/09/20257 Rue Du Clair Vivre 26100 Romans-sur-IsèreAppartement81 m²98 000 €1 210
04/08/202520 Rue Marceau 26100 Romans-sur-IsèreAppartement62 m²99 000 €1 597
24/07/202525 Rue Pouchelon 26100 Romans-sur-IsèreAppartement54 m²136 300 €2 524
23/07/20259 Rue Lamartine 26100 Romans-sur-IsèreMaison90 m²113 031 €1 256
11/07/202513 Av Gambetta 26100 Romans-sur-IsèreAppartement61 m²109 000 €1 787
30/06/20257 Rue Du Clair Vivre 26100 Romans-sur-IsèreAppartement44 m²65 000 €1 477
27/06/202511 B Rue Germain Martin 26100 Romans-sur-IsèreAppartement40 m²63 000 €1 575
23/06/20252 Rue Amiral Courbet 26100 Romans-sur-IsèreAppartement67 m²81 000 €1 209
22/05/202516 Rue Marceau 26100 Romans-sur-IsèreAppartement66 m²107 000 €1 621