Signal Vente

56 Rue Saint Nicolas 26100 Romans-sur-Isère

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2526E3939636Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL (collectif)
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 876 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/12/2025appartement050 m²FF35043
16/12/2025appartement051 m²GG38248
16/12/2025appartement052 m²GG43248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 668 €/m² à Romans-sur-Isère (497 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 272 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 675 – 134 618 €
Soit2 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Du Puy 26100 Romans-sur-IsèreAppartement30 m²27 472 €916
26/11/20252 Rue Du Puy 26100 Romans-sur-IsèreAppartement40 m²37 036 €926
21/11/202528 Quai Chopin 26100 Romans-sur-IsèreAppartement48 m²133 000 €2 771
21/11/20252 Pl Fontaine Couverte 26100 Romans-sur-IsèreAppartement32 m²73 000 €2 281
21/11/20252 Pl Fontaine Couverte 26100 Romans-sur-IsèreAppartement20 m²73 000 €3 650
19/11/20252 Pl Fontaine Couverte 26100 Romans-sur-IsèreAppartement29 m²41 000 €1 414
24/10/202513 Rue Mathieu De La Drome 26100 Romans-sur-IsèreAppartement98 m²160 000 €1 633
24/10/202513 Rue Mathieu De La Drome 26100 Romans-sur-IsèreAppartement66 m²160 000 €2 424
23/10/202543 Pl Jean Jaures 26100 Romans-sur-IsèreAppartement50 m²64 000 €1 280
21/10/20255 Rue Des Trois Carreaux 26100 Romans-sur-IsèreAppartement112 m²26 007 €232
17/10/20257 Av Antonin Vallon 26300 Bourg-de-PéageAppartement28 m²140 000 €5 000
17/10/20257 Av Antonin Vallon 26300 Bourg-de-PéageAppartement33 m²140 000 €4 242
17/10/20257 Av Antonin Vallon 26300 Bourg-de-PéageAppartement71 m²140 000 €1 972
17/10/202530 B Cote Garenne 26100 Romans-sur-IsèreAppartement64 m²149 200 €2 331
10/10/20251 Rue Etienne Dolet 26100 Romans-sur-IsèreAppartement60 m²87 000 €1 450