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52 Rue de l'Abbaye du Beau Bec 27940 Courcelles-sur-Seine

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2527E3706768F

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1985
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 083 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Courcelles-sur-Seine (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 262 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 802 – 169 985 €
Soit2 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/09/20256 Res Les Grillons 27940 Courcelles-sur-SeineMaison112 m²234 000 €2 089
28/05/202510 Rue Des Chardonnerets 27940 Courcelles-sur-SeineMaison96 m²108 750 €1 133
26/05/202513 Rue Des Chardonnerets 27940 Courcelles-sur-SeineMaison76 m²208 000 €2 737
18/04/202523 Rue Des Hirondelles 27940 Courcelles-sur-SeineMaison71 m²199 000 €2 803
23/07/202459 L Abbaye Du Beau Bec 27940 Courcelles-sur-SeineMaison95 m²225 000 €2 368
07/12/202311 Res Bernard Jourdain 27940 Courcelles-sur-SeineMaison110 m²260 000 €2 364
08/11/20233 Imp Des Colibris 27940 Courcelles-sur-SeineMaison97 m²218 000 €2 247
13/10/202313 Res Bernard Jourdain 27940 Courcelles-sur-SeineMaison134 m²325 000 €2 425