Signal Vente

36 Rue du Chateau d'Eau 27940 Courcelles-sur-Seine

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2527E3759608N

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 338 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Courcelles-sur-Seine (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 830 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation250 084 – 293 576 €
Soit2 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202530 Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-SeineMaison75 m²317 500 €4 233
30/08/202534 Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-SeineMaison90 m²149 000 €1 656
01/07/20254 Imp Du Manet 27940 Courcelles-sur-SeineMaison135 m²300 000 €2 222
23/05/202510 T Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-SeineMaison54 m²120 000 €2 222
23/05/202510 B Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-SeineMaison74 m²120 000 €1 622
18/02/20251 Rue Du Stade 27940 Courcelles-sur-SeineMaison88 m²205 000 €2 330
01/03/202427 Rue De L Abbaye Du Beau Bec 27940 Courcelles-sur-SeineMaison176 m²267 000 €1 517