Signal Vente

8 Rue de la Garenne 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2527E3838499U

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 846 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 838 €/m² à Saint-Sébastien-de-Morsent (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 367 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 965 – 166 654 €
Soit1 599 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202575 Rue Des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentAppartement75 m²150 000 €2 000
14/10/202575 Rue Des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentAppartement80 m²140 000 €1 750
08/10/202544 Av Du 18 Juin 1940 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison150 m²310 000 €2 067
19/09/202571 Rue Des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison83 m²207 400 €2 499
31/07/202529 Rue Des Vulcains 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison120 m²277 500 €2 313
17/07/202575 Rue Des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentAppartement69 m²125 000 €1 812
11/07/202575 Rue Des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentAppartement82 m²168 000 €2 049
27/12/20243 All Des Bombyx 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison103 m²230 200 €2 235
09/10/202411 Av Francois Mitterrand 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison95 m²267 400 €2 815
14/09/20249 Av Francois Mitterrand 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison93 m²220 600 €2 372
29/05/20242 All Pierre Corneille 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison80 m²200 000 €2 500
16/04/202475 Rue Des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentAppartement65 m²142 000 €2 185
13/12/202326 Rue Des Vulcains 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison177 m²251 768 €1 422
25/11/202375 Rue Des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentAppartement56 m²126 500 €2 259
27/10/20236 A Rue Des Charitons 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison20 m²115 000 €5 750