Signal Vente

5 Rue du Bout Laurent 27120 Ménilles

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2527E3842774F

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 912 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 425 €/m² à Ménilles (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen453 120 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation341 834 – 401 283 €
Soit3 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20254 Rue De La Ferme 27120 MénillesMaison33 m²326 000 €9 879
30/09/20259 Rue De La Cote Marot 27120 MénillesMaison220 m²981 250 €4 460
30/09/20259 Rue De La Cote Marot 27120 MénillesMaison40 m²981 250 €24 531
21/10/202419 Rue Roederer 27120 MénillesMaison41 m²195 000 €4 756
15/01/202410 Rue Du Bout Cochet 27120 MénillesMaison85 m²270 600 €3 184
15/01/202410 Rue Du Bout Cochet 27120 MénillesMaison25 m²270 600 €10 824
14/12/20234 Rue Du Bout Cochet 27120 MénillesMaison70 m²148 000 €2 114