Signal Vente

14 Rue du Moulin 28110 Lucé

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2528E2649958S

G énergie   D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1964
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 634 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026maison–97 m²GE44383

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Lucé (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 632 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 129 – 182 108 €
Soit1 952 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202517 Rue Du Moulin 28110 LucéMaison82 m²220 000 €2 683
14/11/2025123 Rue De La Republique 28110 LucéAppartement46 m²105 000 €2 283
12/11/202522 Rue Du Moulin 28110 LucéMaison62 m²176 000 €2 839
23/10/202516 Rue Du Maine 28110 LucéMaison92 m²199 000 €2 163
16/10/202529 Rue Du Moulin 28110 LucéAppartement39 m²79 000 €2 026
09/10/20252 Rue Francois Robillard 28110 LucéMaison83 m²170 000 €2 048
03/10/202526 Rue Louis Vayssie 28110 LucéMaison76 m²178 200 €2 345
16/09/202529 Rue Du Moulin 28110 LucéAppartement55 m²93 980 €1 709
28/08/202529 Rue Du Moulin 28110 LucéAppartement54 m²84 000 €1 556
29/07/202598 Rue Des Castors 28110 LucéMaison64 m²125 000 €1 953
06/06/202517 Rue De Bordeaux 28110 LucéMaison78 m²130 000 €1 667
28/05/202523 Rue Charles Peguy 28110 LucéMaison66 m²165 000 €2 500
21/05/20257 Rue Du Manteau Jaune 28110 LucéMaison62 m²133 500 €2 153
19/05/202529 Rue Du Moulin 28110 LucéAppartement39 m²78 990 €2 025
14/05/20259 Rue Julien Pelletier 28110 LucéMaison100 m²166 000 €1 660