Signal Vente

50 Rue des Terres Douces 28600 Luisant

Appartement · étage 1 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2528E3256132C

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1948
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 387 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement075 m²CC13543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 567 €/m² à Luisant (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 525 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 809 – 201 689 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/07/202529 Rue Des Graviers 28600 LuisantMaison137 m²274 000 €2 000
18/07/202527 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison79 m²240 000 €3 038
21/05/20257 Imp Des Fleurs 28600 LuisantMaison127 m²210 000 €1 654
07/03/202540 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison114 m²209 000 €1 833
31/01/202510 Bd De Hochstadt 28600 LuisantMaison81 m²180 000 €2 222
06/01/202517 Rue Des Rosiers 28600 LuisantMaison104 m²215 000 €2 067
13/12/202422 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison88 m²241 500 €2 744
27/11/202452 Rue Des Terres Douces 28600 LuisantAppartement80 m²115 000 €1 438
08/11/202426 Rue Des Terres Douces 28600 LuisantMaison96 m²175 766 €1 831
19/09/202448 Rue Du Val De La Cavee 28600 LuisantMaison145 m²415 000 €2 862
02/08/2024107 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison86 m²233 000 €2 709
31/07/202422 Rue Du General De Gaulle 28600 LuisantMaison107 m²252 400 €2 359
06/07/2024109 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison106 m²210 000 €1 981
04/07/20248 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison69 m²175 000 €2 536
29/05/20249 Rue Des Mesanges 28600 LuisantMaison96 m²225 000 €2 344