Signal Vente

8 Rue des Lilas 28200 Saint-Denis-Lanneray

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2528E3355121J

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1978
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 809 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 541 €/m² à Saint-Denis-Lanneray (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 805 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 452 – 120 269 €
Soit1 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202515 Rue Jean Moulin 28200 Saint-Denis-LannerayMaison53 m²76 000 €1 434
10/06/20256 Rue Des Coquelicots 28200 Saint-Denis-LannerayMaison122 m²177 150 €1 452
08/03/20254 Rue Des Coquelicots 28200 Saint-Denis-LannerayMaison73 m²133 300 €1 826
31/01/202511 Rue Des Roses 28200 Saint-Denis-LannerayMaison80 m²176 050 €2 201
15/01/20252 Rue Des Violettes 28200 Saint-Denis-LannerayMaison75 m²75 000 €1 000
05/07/202414 Rue Des Anemones 28200 Saint-Denis-LannerayMaison90 m²165 500 €1 839
06/03/20241 Rue Des Anemones 28200 Saint-Denis-LannerayMaison88 m²152 500 €1 733
04/12/20232 Rue Des Lilas 28200 Saint-Denis-LannerayMaison66 m²94 000 €1 424