Signal Vente

Vendu le 28/11/2025 pour 104 900 € (2 352 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue George Sand 28300 Lèves

Appartement · étage 1 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2528E3598012I

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2008
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/05/2026appartement047 m²CA14933
11/03/2026appartement068 m²DB20328
13/08/2025appartement052 m²CA12428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à Lèves (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 385 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation101 554 – 119 216 €
Soit2 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20251 Rue Du Bois Lion 28300 LèvesMaison89 m²208 000 €2 337
28/11/20252 Rue George Sand 28300 LèvesAppartement39 m²104 900 €2 690
28/11/20252 Rue George Sand 28300 LèvesAppartement45 m²97 500 €2 167
22/10/20252 Rue George Sand 28300 LèvesAppartement39 m²106 900 €2 741
22/10/202515 Rue Primo Levi 28300 LèvesAppartement44 m²130 000 €2 955
18/10/20252 Rue George Sand 28300 LèvesAppartement44 m²105 000 €2 386
10/10/202517 Rue Primo Levi 28300 LèvesAppartement48 m²100 000 €2 083
25/09/202517 Rue Primo Levi 28300 LèvesAppartement64 m²157 000 €2 453
10/09/202515 B Rue Primo Levi 28300 LèvesAppartement63 m²138 000 €2 190
08/09/202517 Rue Primo Levi 28300 LèvesAppartement67 m²221 950 €3 313
02/09/20254 Rue Bernard Jumentier 28300 LèvesMaison111 m²300 000 €2 703
27/08/202515 B Rue Primo Levi 28300 LèvesAppartement63 m²138 000 €2 190
23/06/20252 Rue De La Voie Romaine 28300 LèvesMaison93 m²309 900 €3 332
05/06/202515 B Rue Primo Levi 28300 LèvesAppartement41 m²106 000 €2 585
28/05/202519 Rue Nelson Mandela 28300 LèvesMaison107 m²320 000 €2 991