Signal Vente

4 Rue Gustave Lebon 28400 Nogent-le-Rotrou

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2528E3637129V

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1955
Consommation510 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 028 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026maison076 m²FE34668

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 447 €/m² à Nogent-le-Rotrou (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 538 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation82 635 – 97 007 €
Soit1 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202535 Rue Saint Laurent 28400 Nogent-le-RotrouMaison62 m²71 000 €1 145
03/12/202567 B Rue Paul Deschanel 28400 Nogent-le-RotrouMaison71 m²120 000 €1 690
04/11/202510 B Rue Thibault Meyniel 28400 Nogent-le-RotrouAppartement48 m²106 000 €2 208
27/09/202515 Rue Marin Dubuard 28400 Nogent-le-RotrouAppartement61 m²99 500 €1 631
18/09/202515 Av Georges Clemenceau 28400 Nogent-le-RotrouAppartement69 m²59 000 €855
13/09/202516 Rue Du General Huet 28400 Nogent-le-RotrouMaison75 m²49 113 €655
10/09/202510 B Rue Thibault Meyniel 28400 Nogent-le-RotrouAppartement30 m²68 000 €2 267
21/08/202554 B Rue Paul Deschanel 28400 Nogent-le-RotrouMaison66 m²103 000 €1 561
13/08/20252 Rue Thibault Meyniel 28400 Nogent-le-RotrouMaison155 m²395 000 €2 548
21/07/20259 Rue Saint Laurent 28400 Nogent-le-RotrouAppartement99 m²105 000 €1 061
15/07/202513 Av Georges Clemenceau 28400 Nogent-le-RotrouAppartement48 m²45 000 €938
15/04/20252 A Av Camille Gate 28400 Nogent-le-RotrouAppartement28 m²211 200 €7 543
15/04/20252 A Av Camille Gate 28400 Nogent-le-RotrouAppartement61 m²211 200 €3 462
15/04/20252 A Av Camille Gate 28400 Nogent-le-RotrouAppartement29 m²211 200 €7 283
25/02/20255 Rue Marin Dubuard 28400 Nogent-le-RotrouAppartement71 m²110 000 €1 549