Signal Vente

2 Rue Saint-pierre 28120 Illiers-Combray

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2528E3825958M

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 558 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 768 €/m² à Illiers-Combray (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 285 – 104 813 €
Soit2 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²45 000 €1 216
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²45 000 €1 125
04/11/20259 Rue Victor Loureau 28120 Illiers-CombrayMaison70 m²120 000 €1 714
23/10/202521 Rue Saint Pierre 28120 Illiers-CombrayMaison44 m²70 000 €1 591
24/07/202528 Rue Victor Loureau 28120 Illiers-CombrayMaison33 m²40 000 €1 212
18/07/202525 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison50 m²116 000 €2 320
20/05/20252 Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayMaison163 m²124 000 €761
06/05/20252 Rue De La Mare Pallu 28120 Illiers-CombrayMaison72 m²132 750 €1 844
16/04/202535 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison83 m²173 800 €2 094
04/12/202462 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison45 m²49 000 €1 089
08/11/20244 Rue De Tansonville 28120 Illiers-CombrayMaison65 m²32 000 €492
04/09/20241 Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayMaison66 m²140 000 €2 121
19/07/20249 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison191 m²180 000 €942
26/06/202411 Rue Des Fusilles 28120 Illiers-CombrayMaison33 m²45 000 €1 364
24/04/20243 Imp Du Bois Pilou 28120 Illiers-CombrayMaison86 m²130 000 €1 512