Signal Vente

Vendu le 12/09/2025 pour 147 000 € (4 324 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

11 Rue Victor Hugo 29680 Roscoff

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2025 (il y a 426 j) · n° 2529E2564090D

B énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1966
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé527 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026appartement316 m²EC37949
23/06/2026appartement024 m²DB25931
29/05/2026appartement024 m²EB30039
09/03/2026appartement049 m²FC34551
08/03/2026appartement340 m²DB19336
02/03/2026appartement031 m²DB22336
16/02/2026appartement033 m²CA17328
21/01/2026appartement048 m²DB22528
21/01/2026appartement028 m²CB19928
29/09/2025appartement043 m²EB27044
25/09/2025appartement024 m²EB28834
28/08/2025appartement048 m²DB20436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à Roscoff (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 940 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation127 197 – 149 318 €
Soit4 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Imp Corbiere 29680 RoscoffMaison90 m²230 000 €2 556
26/11/202517 Rue Du Docteur Louis Bagot 29680 RoscoffAppartement47 m²159 650 €3 397
12/11/202514 Rue Du Docteur Louis Bagot 29680 RoscoffAppartement17 m²65 000 €3 824
07/11/202517 Rue Du Docteur Louis Bagot 29680 RoscoffAppartement40 m²150 234 €3 756
24/09/20252 Rue Victor Hugo 29680 RoscoffAppartement75 m²585 000 €7 800
12/09/202511 Rue Victor Hugo 29680 RoscoffAppartement32 m²147 000 €4 594
18/07/202517 Rue Du Docteur Louis Bagot 29680 RoscoffAppartement45 m²175 000 €3 889
20/06/202517 Rue Du Docteur Louis Bagot 29680 RoscoffAppartement45 m²180 000 €4 000
03/04/202511 Rue Victor Hugo 29680 RoscoffAppartement32 m²136 000 €4 250
28/03/202513 Rue Du Docteur Louis Bagot 29680 RoscoffMaison147 m²330 000 €2 245
19/03/20251 Imp Corbiere 29680 RoscoffMaison25 m²280 000 €11 200
19/03/20251 Imp Corbiere 29680 RoscoffMaison108 m²280 000 €2 593
14/03/20255 Rue Victor Hugo 29680 RoscoffAppartement31 m²120 000 €3 871
16/10/202411 Rue Victor Hugo 29680 RoscoffAppartement68 m²193 725 €2 849
25/09/202411 Rue Victor Hugo 29680 RoscoffAppartement23 m²109 000 €4 739