23 le Zabrenn 29300 Mellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2529E3267686N
F énergie E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 536 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 682 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 993 – 111 513 €
Soit1 698 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5206 Le Zabrenn 29300 Mellac | Maison | 33 m² | 110 000 € | 3 333 |
| 24/06/2025 | 13 Le Zabrenn 29300 Mellac | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 |
| 22/05/2025 | 31 Le Zabrenn 29300 Mellac | Appartement | 33 m² | 180 000 € | 5 455 |
| 22/05/2025 | 31 Le Zabrenn 29300 Mellac | Appartement | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |
| 30/04/2025 | 15 Rue De Kernevenas 29300 Quimperlé | Maison | 135 m² | 440 000 € | 3 259 |
| 28/11/2024 | 20 Zabrenn 29300 Mellac | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 |