13 rue de Lanrivinec 29280 Plouzané
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2529E3447138N
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1948-1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 805 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Plouzané (151 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 444 – 312 782 €
Soit2 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 All Augustin Fresnel 29280 Plouzané | Maison | 144 m² | 292 000 € | 2 028 |
| 03/10/2024 | 38 Rte De Sainte Anne 29280 Plouzané | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 |
| 20/03/2024 | 7 All Augustin Fresnel 29280 Plouzané | Maison | 130 m² | 212 000 € | 1 631 |
| 19/12/2023 | 11 All Augustin Fresnel 29280 Plouzané | Maison | 95 m² | 208 000 € | 2 189 |