Signal Vente

2 venelle de Kerivoas 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2529E3662822B

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1820
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 568 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 120 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 162 – 115 234 €
Soit2 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Rue Saint Vincent De Paul 29490 GuipavasMaison67 m²140 000 €2 090
16/12/20259 Rue De Kerivoas 29490 GuipavasAppartement54 m²159 916 €2 961
29/10/202530 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison114 m²258 000 €2 263
28/10/202566 Rue Saint Vincent De Paul 29490 GuipavasMaison128 m²349 998 €2 734
19/09/20259006 Coz Castel 29490 GuipavasMaison28 m²85 000 €3 036
11/07/202510 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison113 m²240 000 €2 124
08/07/202522 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison81 m²310 000 €3 827
20/06/202516 Rue De Kerivoas 29490 GuipavasMaison35 m²110 500 €3 157
06/06/202524 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison99 m²243 113 €2 456
19/02/2025150 Rue Gal Paris De Bollardiere 29490 GuipavasMaison107 m²35 000 €327
31/01/202519 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison72 m²190 000 €2 639
30/01/20254 Pl Du 18 Juin 1940 29490 GuipavasMaison116 m²259 600 €2 238
30/01/20258 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison117 m²175 000 €1 496
20/01/202530 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison92 m²240 283 €2 612
18/12/202419 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison126 m²200 000 €1 587