Signal Vente

5 rue de la Vallée Verte 29850 Gouesnou

Maison · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2529E3728421C

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface215 m²
Construction1972
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 645 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation434 001 – 509 479 €
Soit2 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Rue La Vallee Verte 29850 GouesnouMaison200 m²415 000 €2 075
03/11/20254 Imp Jean Mermoz 29850 GouesnouMaison130 m²206 500 €1 588
08/08/202414 Rue La Vallee Verte 29850 GouesnouMaison186 m²542 000 €2 914
27/07/20244 Rue La Vallee Verte 29850 GouesnouMaison100 m²275 000 €2 750
20/06/202414 Rue De Kerinaouen 29850 GouesnouMaison132 m²437 500 €3 314
16/04/202421 Rue La Vallee Verte 29850 GouesnouMaison124 m²315 000 €2 540
27/10/20231 T Imp Alain Le Fur 29850 GouesnouMaison95 m²465 900 €4 904