Signal Vente

19 avenue de Normandie 29490 Guipavas

Maison · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2529E4040525C

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1970
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 672 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 627 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 991 – 210 120 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202512 Rue Du Berry 29490 GuipavasMaison128 m²75 000 €586
25/07/202563 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison109 m²280 000 €2 569
13/06/20251 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison129 m²356 000 €2 760
16/04/20256 Av Georges Pompidou 29490 GuipavasMaison141 m²341 328 €2 421
31/03/202513 Rue D Artois 29490 GuipavasMaison133 m²300 000 €2 256
09/01/202515 Rue D Artois 29490 GuipavasMaison92 m²209 000 €2 272
26/12/202426 Rue De Bourgogne 29490 GuipavasMaison92 m²273 000 €2 967
06/11/202470 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison104 m²225 000 €2 163
27/08/202478 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison100 m²255 400 €2 554
05/08/20243 Rue Alsace Lorraine 29490 GuipavasMaison107 m²251 300 €2 349
08/07/202456 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison100 m²211 700 €2 117
11/06/202436 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison75 m²186 000 €2 480
07/06/202436 Rue De Bourgogne 29490 GuipavasMaison92 m²150 000 €1 630
28/05/202411 Rue De Touraine 29490 GuipavasMaison80 m²189 000 €2 363
06/05/202493 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison98 m²256 150 €2 614