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148 Rue Joseph D 'Arbaud 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2530E3202335B

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 640 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 973 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 861 – 193 532 €
Soit4 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025235 Rue Paul Valery 30240 Le Grau-du-RoiAppartement40 m²183 000 €4 575
30/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²38 000 €1 086
23/12/2025110 Rue Pierre Brossolette 30240 Le Grau-du-RoiAppartement22 m²114 000 €5 182
19/12/202510 Rue Marcel Pagnol 30240 Le Grau-du-RoiAppartement37 m²105 000 €2 838
17/12/20259003 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement40 m²169 100 €4 228
16/12/2025110 Rue Pierre Brossolette 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²96 000 €4 000
15/12/20259005 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²154 850 €5 162
12/12/2025620 Rue Folco De Baroncelli 30240 Le Grau-du-RoiAppartement63 m²426 550 €6 771
09/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²80 000 €3 810
08/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement57 m²338 000 €5 930
03/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement32 m²120 063 €3 752
02/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²129 000 €6 143
27/11/2025370 Rue Folco De Baroncelli 30240 Le Grau-du-RoiAppartement69 m²470 000 €6 812
21/11/2025227 Av De Camargue 30240 Le Grau-du-RoiMaison131 m²516 800 €3 945
21/11/2025350 Av Georges Pompidou 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²120 000 €3 429