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94 Route des Marines 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2530E3543380E

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1975
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 053 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 706 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 899 – 314 490 €
Soit4 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²127 370 €6 369
29/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²125 430 €6 272
15/12/2025147 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement56 m²345 000 €6 161
05/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²112 100 €5 605
02/12/2025110 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement60 m²382 000 €6 367
28/11/2025156 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement61 m²383 000 €6 279
26/11/202538 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²178 000 €5 742
14/11/202538 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²116 000 €4 296
30/10/2025176 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement61 m²435 000 €7 131
21/10/202551 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement45 m²278 000 €6 178
10/10/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²148 020 €4 934
01/10/202565 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement38 m²468 000 €12 316
18/09/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²98 000 €4 900
12/09/202538 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement26 m²121 125 €4 659
25/08/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²136 000 €6 800