Signal Vente

2 Avenue du Grand Mail 30800 Saint-Gilles

Appartement · étage 1 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2530E3880202W

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2005
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé735 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement048 m²BA10253
22/07/2026appartement047 m²BA9243
05/03/2026appartement054 m²CA14028
06/11/2025appartement155 m²CA12228
06/08/2025appartement247 m²CA13828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Saint-Gilles (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 772 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation155 740 – 182 825 €
Soit3 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202515 Rue Du Terroir 30800 Saint-GillesMaison80 m²190 000 €2 375
31/10/20259 Rue De L'occitan 30800 Saint-GillesAppartement60 m²202 000 €3 367
27/10/20259 Rue De L'occitan 30800 Saint-GillesAppartement60 m²162 000 €2 700
13/10/202512 Rue De L'araire 30800 Saint-GillesMaison100 m²270 000 €2 700
07/10/20259 Rue De L'occitan 30800 Saint-GillesAppartement70 m²223 300 €3 190
23/09/20259 Rue De L'occitan 30800 Saint-GillesAppartement101 m²269 800 €2 671
19/09/20259 Rue De L'occitan 30800 Saint-GillesAppartement81 m²186 500 €2 302
26/08/20252 Rue De L'ourdre 30800 Saint-GillesMaison152 m²352 500 €2 319
11/08/20259080 Rte De Generac 30800 Saint-GillesAppartement48 m²76 000 €1 583
08/08/202512 Rue Du Terroir 30800 Saint-GillesMaison90 m²214 150 €2 379
24/07/202521 Rue De L'oyat 30800 Saint-GillesMaison100 m²240 000 €2 400
09/07/20259080 Rte De Generac 30800 Saint-GillesAppartement54 m²81 000 €1 500
12/06/20259080 Rte De Generac 30800 Saint-GillesAppartement48 m²69 000 €1 438
19/05/20259080 Rte De Generac 30800 Saint-GillesAppartement47 m²73 000 €1 553
25/04/202521 Rue Du Terroir 30800 Saint-GillesMaison85 m²222 600 €2 619