Signal Vente

964 Avenue de Camargue 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2530E3908754A

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1982
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé593 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement128 m²CB19953
10/09/2026appartement126 m²CA12153
17/06/2026appartement120 m²CA20423
12/06/2026appartement030 m²DB26233
07/07/2025appartement021 m²DB22718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 771 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation233 240 – 273 804 €
Soit5 697 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025248 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²131 730 €5 489
22/12/2025200 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement18 m²110 000 €6 111
22/12/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement13 m²39 000 €3 000
19/12/202510 Rue Marcel Pagnol 30240 Le Grau-du-RoiAppartement37 m²105 000 €2 838
18/12/20251291 Av De Camargue 30240 Le Grau-du-RoiAppartement28 m²106 400 €3 800
12/12/2025290 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²151 550 €5 613
28/11/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²101 000 €3 483
24/11/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement18 m²75 000 €4 167
21/11/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²103 000 €3 552
20/11/2025381 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²101 100 €3 486
18/11/2025290 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²110 120 €5 506
06/11/20251291 Av De Camargue 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²83 000 €3 952
03/11/2025894 Av De Camargue 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²182 000 €6 276
17/10/2025381 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²100 000 €3 448
16/10/202510 Rue Marcel Pagnol 30240 Le Grau-du-RoiAppartement56 m²270 000 €4 821