Vendu le 06/11/2025 pour 67 000 € (1 811 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
2 Rue Baruch Spinoza 31560 Nailloux
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2531E2429526R
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | appartement | 0 | 37 m² | C | A | 181 | 53 |
| 11/09/2026 | appartement | 0 | 35 m² | C | A | 175 | 53 |
| 20/02/2026 | appartement | 1 | 35 m² | B | A | 113 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 859 €/m² à Nailloux (58 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Enc Du Cazal 31560 Nailloux | Maison | 76 m² | 121 000 € | 1 592 |
| 29/12/2025 | 2 Imp Baruch Spinoza 31560 Nailloux | Appartement | 52 m² | 87 000 € | 1 673 |
| 16/12/2025 | 2 Rue Baruch Spinoza 31560 Nailloux | Appartement | 40 m² | 70 000 € | 1 750 |
| 06/11/2025 | 2 Rue Baruch Spinoza 31560 Nailloux | Appartement | 36 m² | 67 000 € | 1 861 |
| 25/10/2025 | 11 Rue Baruch Spinoza 31560 Nailloux | Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |
| 17/10/2025 | 21 Rue D'alembert 31560 Nailloux | Maison | 95 m² | 278 000 € | 2 926 |
| 07/10/2025 | 22 All Salvador Allende 31560 Nailloux | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 |
| 08/09/2025 | 2 Rue Baruch Spinoza 31560 Nailloux | Appartement | 57 m² | 84 500 € | 1 482 |
| 28/08/2025 | 1 B Pl Georges Brassens 31560 Nailloux | Appartement | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 20/08/2025 | 8 Rue Des Pyrenees 31560 Nailloux | Appartement | 44 m² | 67 220 € | 1 528 |
| 20/08/2025 | 8 Rue Des Pyrenees 31560 Nailloux | Appartement | 45 m² | 67 220 € | 1 494 |
| 05/08/2025 | 3 Rue Baruch Spinoza 31560 Nailloux | Appartement | 45 m² | 87 200 € | 1 938 |
| 06/05/2025 | 38 Rue D'alembert 31560 Nailloux | Maison | 90 m² | 242 700 € | 2 697 |
| 23/01/2025 | 17 Rue Des Oliviers 31560 Nailloux | Maison | 87 m² | 177 000 € | 2 034 |
| 15/01/2025 | 2 Imp Baruch Spinoza 31560 Nailloux | Appartement | 55 m² | 85 000 € | 1 545 |