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12 Rue Joseph Lakanal 31000 Toulouse

Immeuble · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2531E2515816N

D énergie   D GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface480 m²
Construction1900
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 804 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement025 m²EC35261
24/08/2026appartement035 m²EE28051
23/06/2026appartement031 m²DD20133
21/05/2026appartement061 m²DD20233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 879 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 676 998 – 1 968 650 €
Soit3 798 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Cujas 31000 ToulouseAppartement139 m²409 500 €2 946
30/12/20259 Pl Du Capitole 31000 ToulouseAppartement35 m²204 780 €5 851
30/12/20259 Pl Du Capitole 31000 ToulouseAppartement19 m²174 780 €9 199
24/12/20254 Rue Malbec 31000 ToulouseAppartement49 m²225 000 €4 592
22/12/202540 Rue Valade 31000 ToulouseMaison66 m²315 000 €4 773
19/12/202528 Rue Gambetta 31000 ToulouseAppartement54 m²329 600 €6 104
18/12/20255 Rue Des Blanchers 31000 ToulouseAppartement18 m²100 000 €5 556
18/12/202511 Rue Des Lois 31000 ToulouseAppartement89 m²390 000 €4 382
18/12/20257 Rue Boyer Fonfrede 31000 ToulouseAppartement27 m²110 000 €4 074
15/12/202517 Rue Pargaminieres 31000 ToulouseAppartement40 m²205 000 €5 125
10/12/202510 Pl Du Capitole 31000 ToulouseAppartement111 m²950 000 €8 559
10/12/202519 Rue Des Lois 31000 ToulouseAppartement45 m²212 000 €4 711
09/12/202515 Rue Lakanal 31000 ToulouseAppartement59 m²350 000 €5 932
04/12/20257 Rue Cujas 31000 ToulouseAppartement36 m²157 200 €4 367
04/12/202534 Rue Peyrolieres 31000 ToulouseAppartement121 m²508 800 €4 205