Signal Vente

3 Rue de Toscane 31790 Saint-Jory

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2531E2851603K

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2013-2021
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé795 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement042 m²CC11443
27/10/2025appartement039 m²CC12118
02/09/2025appartement084 m²CC9528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 800 €/m² à Saint-Jory (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation109 480 – 128 520 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/05/20252 Rue De Toscane 31790 Saint-JoryAppartement39 m²104 000 €2 667
07/05/202516 B Rue De Grenade 31790 Saint-JoryMaison144 m²388 220 €2 696
07/05/202515 Rue Des Peniches 31790 Saint-JoryMaison108 m²269 300 €2 494
07/05/202511 B Rte De Saint Caprais 31790 Saint-JoryAppartement60 m²165 000 €2 750
06/05/202511 B Rte De Saint Caprais 31790 Saint-JoryAppartement43 m²100 000 €2 326
22/04/202522 A Rue De Grenade 31790 Saint-JoryMaison69 m²243 000 €3 522
31/03/20251 Rue De Toscane 31790 Saint-JoryAppartement39 m²102 107 €2 618
17/03/20254 Che De Perruquet 31790 Saint-JoryMaison35 m²134 000 €3 829
17/07/202411 B Rte De Saint Caprais 31790 Saint-JoryAppartement41 m²105 000 €2 561
05/06/202411 B Rte De Saint Caprais 31790 Saint-JoryAppartement43 m²107 200 €2 493
22/12/202318 Rue Des Peniches 31790 Saint-JoryMaison108 m²266 500 €2 468
07/12/202311 B Rte De Saint Caprais 31790 Saint-JoryAppartement60 m²163 000 €2 717
30/11/202311 B Rte De Saint Caprais 31790 Saint-JoryAppartement62 m²140 000 €2 258