Signal Vente

239 Chemin de Tucaut 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2531E3135467G

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2006-2012
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 143 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement061 m²CA14353
10/12/2025appartement062 m²BA10928
17/11/2025appartement041 m²DB20228
25/08/2025appartement141 m²DB19728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 347 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 679 – 198 015 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement81 m²235 000 €2 901
21/11/202512 Imp Du Coin Ferme 31100 ToulouseMaison90 m²407 000 €4 522
30/09/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseAppartement59 m²180 000 €3 051
23/09/2025221 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison135 m²240 000 €1 778
12/09/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseAppartement56 m²151 000 €2 696
25/07/202528 B Rte De Saint Simon 31100 ToulouseMaison168 m²589 733 €3 510
18/07/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseMaison194 m²634 556 €3 271
24/04/20251 Rue Andre Mazana 31100 ToulouseAppartement48 m²120 400 €2 508
07/04/2025239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement41 m²113 950 €2 779
03/04/2025239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement62 m²175 000 €2 823
24/03/20255 Rue Andre Mazana 31100 ToulouseAppartement34 m²85 000 €2 500
16/12/2024239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement39 m²93 000 €2 385
10/09/2024239 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement61 m²199 800 €3 275
29/08/2024197 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison117 m²277 430 €2 371
29/08/202416 Pl Valentin Hauy 31100 ToulouseMaison78 m²238 325 €3 055