Signal Vente

2 Chemin de Tournefeuille 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 351 j)

C énergieC GESn° 2531E3336600D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface72 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé867 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026maison090 m²CC8445
06/05/2026maison–68 m²BB6625
09/02/2026maison072 m²CC7630
22/10/2025appartement070 m²CC9018
22/10/2025appartement084 m²CC7518
22/10/2025appartement070 m²CC9118
15/10/2025appartement073 m²CC10928
16/09/2025immeuble0353 m²CC830
16/09/2025appartement089 m²CC8818
16/09/2025appartement089 m²CC8718
16/09/2025appartement044 m²CC7818
16/09/2025appartement044 m²CC7818
16/09/2025appartement044 m²CC7818
16/09/2025appartement044 m²CC7918
10/07/2025maison091 m²CC9830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 031 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation164 709 – 193 353 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20258 Rue Du Sarrailhe 31490 LéguevinMaison125 m²300 000 €2 400
17/07/20252 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinMaison69 m²179 400 €2 600
11/07/202515 Saraille 31490 LéguevinMaison130 m²275 000 €2 115
10/07/202510 Rue Du Cabardes 31490 LéguevinMaison147 m²327 750 €2 230
27/06/20254 Rue De La Tenareze 31490 LéguevinMaison110 m²372 500 €3 386
28/05/202512 Rue Henri Perrier 31490 LéguevinMaison71 m²233 263 €3 285
10/09/202410 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinMaison100 m²331 094 €3 311
01/08/20242 Imp Beatrice Vialle 31490 LéguevinMaison102 m²242 550 €2 378
15/07/202417 Rue Henri Perrier 31490 LéguevinMaison84 m²210 000 €2 500
25/06/20242 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinMaison91 m²213 810 €2 350
14/06/20244 Rue Du Sarrailhe 31490 LéguevinMaison144 m²449 280 €3 120
07/06/202417 Rue Michel Retif 31490 LéguevinAppartement41 m²116 550 €2 843
08/01/20248 La Commanderie Sud 31490 LéguevinMaison118 m²180 000 €1 525
01/12/202318 Rue Du Carcasses 31490 LéguevinMaison96 m²158 695 €1 653
30/11/20237 Imp Beatrice Vialle 31490 LéguevinMaison105 m²242 550 €2 310