Signal Vente

18 Avenue de Guiraudis 31330 Grenade

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2531E3358401Q

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface209 m²
Construction1951
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 214 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Grenade (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen539 181 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation431 560 – 506 614 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20257 Av De Gascogne 31330 GrenadeMaison75 m²198 500 €2 647
30/06/202529 Av De Guiraudis 31330 GrenadeMaison137 m²256 900 €1 875
05/05/202537 Av De Guiraudis 31330 GrenadeMaison141 m²302 000 €2 142
26/07/20246 Imp Des Amaryllis 31330 GrenadeMaison76 m²262 200 €3 450
17/05/202438 Av De Guiraudis 31330 GrenadeMaison110 m²260 000 €2 364
19/04/20241 6 Av De Guiraudis 31330 GrenadeMaison146 m²377 000 €2 582
16/01/20241 B Rue Emile Zola 31330 GrenadeMaison166 m²410 000 €2 470
23/08/2023140 Che D Enpradines 31330 GrenadeMaison142 m²328 550 €2 314