Signal Vente

27 Rue de la Francoy 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2531E3554736Z

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 164 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 909 €/m² à Cugnaux (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 497 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 550 – 357 515 €
Soit2 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 B Rue Alain Savary 31270 CugnauxMaison126 m²315 000 €2 500
12/12/202514 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²136 300 €2 900
12/12/20252 Imp D' Austerlitz 31270 CugnauxAppartement53 m²121 850 €2 299
26/11/20252 Imp D' Austerlitz 31270 CugnauxAppartement63 m²141 126 €2 240
09/10/202512 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement50 m²129 680 €2 594
08/10/202515 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison83 m²232 700 €2 804
18/09/202535 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement73 m²140 000 €1 918
18/09/202524 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement88 m²154 000 €1 750
11/09/202536 Rue De Cezerou 31270 CugnauxAppartement75 m²145 000 €1 933
09/09/202510 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²108 500 €2 309
05/09/202537 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement60 m²105 500 €1 758
01/09/20259 Rue Des Magnolias 31270 CugnauxMaison87 m²248 000 €2 851
22/08/202517 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison84 m²150 000 €1 786
21/08/202522 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement75 m²130 500 €1 740
23/07/202516 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²99 800 €2 123