34 Route de Grenade 31700 Blagnac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2531E3559758D
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface174 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 938 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Blagnac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen673 047 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation538 707 – 632 395 €
Soit3 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Rue Lamartine 31700 Blagnac | Maison | 64 m² | 317 216 € | 4 957 |
| 11/12/2025 | 16 B Imp Ginestet 31700 Blagnac | Appartement | 44 m² | 146 105 € | 3 321 |
| 25/11/2025 | 8 Rue Honore De Balzac 31700 Blagnac | Appartement | 57 m² | 161 900 € | 2 840 |
| 20/11/2025 | 10 Rue Honore De Balzac 31700 Blagnac | Appartement | 57 m² | 134 000 € | 2 351 |
| 05/11/2025 | 21 Av Lucien Servanty 31700 Blagnac | Appartement | 67 m² | 239 600 € | 3 576 |
| 21/10/2025 | 32 Rte De Grenade 31700 Blagnac | Appartement | 46 m² | 162 910 € | 3 542 |
| 19/09/2025 | 29 Rue De Bourgogne 31700 Blagnac | Maison | 95 m² | 103 994 € | 1 095 |
| 21/07/2025 | 14 Rue Alphonse Daudet 31700 Blagnac | Maison | 77 m² | 387 000 € | 5 026 |
| 21/07/2025 | 12 B Rte De Grenade 31700 Blagnac | Appartement | 56 m² | 165 450 € | 2 954 |
| 15/07/2025 | 8 Rue Francois Villon 31700 Blagnac | Appartement | 61 m² | 174 370 € | 2 859 |
| 04/07/2025 | 16 B Imp Ginestet 31700 Blagnac | Appartement | 63 m² | 189 000 € | 3 000 |
| 30/06/2025 | 14 Rue Honore De Balzac 31700 Blagnac | Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty 31700 Blagnac | Appartement | 36 m² | 158 000 € | 4 389 |
| 03/06/2025 | 36 Rte De Grenade 31700 Blagnac | Maison | 88 m² | 374 190 € | 4 252 |
| 22/05/2025 | 12 B Rte De Grenade 31700 Blagnac | Appartement | 55 m² | 183 200 € | 3 331 |