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45 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2531E3719402H

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1965
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 560 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement055 m²GF43781
26/11/2025appartement047 m²FF38151
29/08/2025appartement048 m²FF41443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 788 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 405 – 183 605 €
Soit3 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Du Colonel Toussaint 31500 ToulouseAppartement54 m²150 000 €2 778
29/12/202512 Rue De Naples 31500 ToulouseAppartement52 m²57 000 €1 096
29/12/202530 Rue De La Caravelle 31500 ToulouseAppartement42 m²165 210 €3 934
22/12/202524 Rue Beteille 31500 ToulouseAppartement45 m²185 000 €4 111
16/12/202534 Rue Estieu 31500 ToulouseAppartement47 m²135 500 €2 883
16/12/2025149 Rue Du Faubourg Bonnefoy 31500 ToulouseAppartement47 m²191 940 €4 084
12/12/202540 Av De Lavaur 31500 ToulouseMaison65 m²371 770 €5 720
11/12/20257 Rue Francois Aubry 31500 ToulouseMaison78 m²300 000 €3 846
08/12/202542 Rue Du Colonel Toussaint 31500 ToulouseMaison140 m²496 900 €3 549
05/12/20259 Rue Docteur Marcel Bouvier 31500 ToulouseMaison86 m²378 500 €4 401
03/12/202528 Rue De Naples 31500 ToulouseAppartement68 m²180 000 €2 647
27/11/202513 Rue De Turin 31500 ToulouseAppartement68 m²175 000 €2 574
27/11/202528 Rue De L'avenir 31500 ToulouseAppartement70 m²180 500 €2 579
25/11/20256 Rue De L'avenir 31500 ToulouseAppartement40 m²530 000 €13 250
25/11/20256 Rue De L'avenir 31500 ToulouseAppartement30 m²530 000 €17 667