Signal Vente

11bis Rue du Languedoc 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2531E3944166B

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement048 m²BA10351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 476 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 437 – 136 687 €
Soit2 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20251 Rue Du Courbet 31490 LéguevinMaison145 m²195 000 €1 345
29/08/20252 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
19/08/20254 Rte De Toulouse 31490 LéguevinAppartement67 m²139 580 €2 083
02/07/20253 Che De Ronde 31490 LéguevinAppartement55 m²105 000 €1 909
16/06/20254 Rte De Toulouse 31490 LéguevinAppartement67 m²150 500 €2 246
06/06/20256 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement42 m²111 160 €2 647
03/06/202566 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison56 m²338 471 €6 044
15/05/202563 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison131 m²236 000 €1 802
17/04/202519 B Bd Du Paradis 31490 LéguevinMaison42 m²92 494 €2 202
10/04/202518 Av De Gascogne 31490 LéguevinMaison91 m²303 990 €3 341
17/03/20251 Rue Du Languedoc 31490 LéguevinMaison53 m²113 100 €2 134
28/02/20254 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement96 m²207 900 €2 166
16/01/20254 Rte De Toulouse 31490 LéguevinAppartement57 m²107 000 €1 877
09/01/202512 B Rue Du Languedoc 31490 LéguevinMaison128 m²260 000 €2 031
07/01/20256 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement39 m²112 000 €2 872