1 Rue du 11 Novembre 32250 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2532E3198884K
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 714 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Montréal (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 814 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 314 – 209 325 €
Soit1 684 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5839 Rue Wittisheim 32250 Montréal | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 |
| 11/12/2025 | 45 Rue Aurensan 32250 Montréal | Maison | 74 m² | 111 000 € | 1 500 |
| 28/08/2025 | 13 B Rue Pemay 32250 Montréal | Maison | 120 m² | 74 000 € | 617 |
| 08/08/2025 | 3 Pl Henri Magen 32250 Montréal | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 |
| 18/07/2025 | 2 Pl De L Hotel De Ville 32250 Montréal | Maison | 145 m² | 220 000 € | 1 517 |
| 03/06/2025 | 10 Rue De La Tenareze 32250 Montréal | Maison | 56 m² | 116 800 € | 2 086 |
| 26/05/2025 | 37 Rue Aurensan 32250 Montréal | Maison | 70 m² | 52 000 € | 743 |
| 16/04/2025 | 4 Rue Aurensan 32250 Montréal | Appartement | 121 m² | 163 000 € | 1 347 |
| 16/04/2025 | 4 Rue Aurensan 32250 Montréal | Appartement | 120 m² | 163 000 € | 1 358 |
| 16/04/2025 | 4 Rue Aurensan 32250 Montréal | Appartement | 78 m² | 163 000 € | 2 090 |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Stade 32250 Montréal | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Tenareze 32250 Montréal | Maison | 125 m² | 63 063 € | 505 |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du 14 Juillet 32250 Montréal | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 26/12/2024 | 18 Rue Aurensan 32250 Montréal | Maison | 280 m² | 310 000 € | 1 107 |
| 20/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville 32250 Montréal | Maison | 136 m² | 251 300 € | 1 848 |