Signal Vente

5 Rue Jean Moulin 32810 Preignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2532E3882635N

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 708 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 953 €/m² à Preignan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 610 – 210 846 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/07/20255053 Las Arriberes 32810 PreignanAppartement30 m²130 000 €4 333
22/07/20255053 Las Arriberes 32810 PreignanAppartement85 m²130 000 €1 529
13/03/20255054 Las Arriberes 32810 PreignanMaison96 m²270 000 €2 813
17/02/20255 Rue Elie Charlas 32810 PreignanMaison86 m²145 900 €1 697
15/01/20251 Che Du Forman 32810 PreignanMaison102 m²165 000 €1 618
10/01/20252 Imp Du Forman 32810 PreignanMaison102 m²200 000 €1 961
20/11/20246 Rue Voltaire 32810 PreignanMaison131 m²226 000 €1 725
26/07/20242 Rue Du Chateau 32810 PreignanMaison103 m²105 000 €1 019
16/07/202414 Rue Voltaire 32810 PreignanMaison108 m²273 000 €2 528