1523 Route DE BALARIN 32250 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2532E3979289Z
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface133 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 495 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Montréal (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 062 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 942 – 217 105 €
Soit1 510 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5331 A Balarin 32250 Montréal | Maison | 49 m² | 169 112 € | 3 451 |
| 21/03/2025 | 5331 A Balarin 32250 Montréal | Maison | 91 m² | 169 112 € | 1 858 |
| 23/02/2024 | 5822 A Balarin 32250 Montréal | Maison | 107 m² | 190 000 € | 1 776 |
| 20/10/2023 | 5329 A Balarin 32250 Montréal | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 113 |