Signal Vente

Rue Henri de Toulouse Lautrec 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2025 (il y a 455 j) · n° 2533E2265340X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1975-1977
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé984 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement079 m²DD19753
05/06/2026appartement051 m²DD22641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 834 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 040 – 221 917 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement15 m²88 000 €5 867
22/12/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement30 m²105 000 €3 500
18/12/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement30 m²115 000 €3 833
12/12/20259001 Res Lahire 33400 TalenceAppartement74 m²206 400 €2 789
24/11/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement17 m²81 000 €4 765
07/11/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement27 m²104 000 €3 852
13/10/202553 Rue Georges Bizet 33400 TalenceMaison122 m²499 800 €4 097
23/09/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement27 m²129 000 €4 778
19/09/20259001 Res Acapulco 33400 TalenceAppartement73 m²194 500 €2 664
08/09/20259001 Res Rolla 33400 TalenceAppartement65 m²154 150 €2 372
04/09/20259001 Res Celuta 33400 TalenceAppartement93 m²188 650 €2 028
04/09/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement45 m²157 000 €3 489
01/08/202566 Rue Lafitte 33400 TalenceAppartement71 m²232 000 €3 268
30/07/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement27 m²133 500 €4 944
23/06/20259001 Res Acapulco 33400 TalenceAppartement46 m²135 000 €2 935